美聯看好下半年山頂南區樓價走勢。
美聯看好下半年山頂南區樓價走勢。


今年上半年本港受到疫情打擊,豪宅交投淡靜,其中山頂及南區作為傳統豪宅地段,其大額物業成交量亦呈跌勢。據美聯統計,今年上半年山頂南區物業交投共錄約51宗,較去年下半年跌逾5成,並為2019年下半年後新低。不過,受惠疫情轉趨穩定,市場憧憬北水重臨,該行預計下半年該區洋房樓價升約15%。

美聯港島區董事李頌賢表示,綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料,2022年港島區(包括愉景灣)新盤銷售量錄約159宗,較去年下半年或去年同期大跌逾8成,並創2013年實施一手銷售新例後的新低,至於逾1億新盤銷售錄得約16宗,較去年下半年跌約40.7%,較去年同期更減約5成。

美聯首席區域營業董事方富義指出,由於本地疫情穩定,內地入境檢疫期縮短,加上特區新政府上場,預期下半年樓市表現有望向好。而年初南灣道地皮以創官地呎價歷史新高紀錄售出,加上港島洋房缺乏供應,相信山頂南區洋房將更受捧,樓價下半年有望上升約15%。
 

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