最新工商鋪租務直擊│新蒲崗迷你坊兩層31.8萬租出　投資者蔡志忠持有

更新時間：21:12 2022-07-12
發佈時間：21:12 2022-07-12

亞洲地產創辦人蔡志忠，於2017年以3.9億購入新蒲崗正華工業大廈，全幢改建為迷你倉「迷你坊 MINI CUBE」，將於今年第三季落成，物業並錄得月租31.8萬，平均呎租逾13元。
　
蘋果迷你倉每呎13元進駐

亞洲地產控股董事蔡家莉表示，正華工業大廈最新改名「迷你坊 MINI CUBE」，錄蘋果迷你倉承租2全層，涉及5樓及6樓，面積合共約2.36萬方呎，月租31.8萬，呎租13.4元，屬合理水平，該廈實用率約75%，比一般新式工廈的60%為高。由於每層建築面積高達11800方呎，考慮到使用者需要，可能分間細一點面積單位出租，意向呎租逾14元。

亞洲蔡家莉：全幢翻新費4000萬

該廈位於三祝街10號，裝修費用約4000餘萬，預期今年第三季內完成，現正裝修及招租，物業進行入則工程，更換大堂、電梯、電力及消防設備等，外牆及室內亦全面翻新。

她認為未來一段日子，資金會選擇具抗跌力及抗加息物業投資，例如舊式工廈或民生商鋪，隨著疫情受控和被習慣化，民生鋪租穩定，旗下荃灣川龍街銀座式商廈「百悅坊」租金恢復正常增長，目前全幢出租率約95%每月收租約340餘萬；另外美孚新邨一藍子鋪出租率100%，目前月租逾180萬，預料此類物業將繼續受到追捧。
　　

正華工業大廈位於新蒲崗三祝街10號，由投資者蔡志忠於2017年3月購入，作價3.9億，當時決定將物業改裝新式迷你倉，正華位處啟德發展區，新盤眾多，聚居中產階級，衍生對迷你倉的需求。

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