群盤搶攻逾3800伙月內對壘。
群盤搶攻逾3800伙月內對壘。


下半年發展商繼續積極推盤,多個上月獲批預售樓花的項目,已部署於本月推售,本報統計顯示,7月份推售的新盤,涉及逾3800伙,主要提供中小型單位。有發展商表示,雖然有多個新盤推出,但各盤所處地區不同,定價亦各有差異,多盤推售令市場更熱鬧,買家入市信心亦會加強,又指「百貨應百客」下,買家有更多選擇,即使市場對加息出現憂慮,相信亦無損買家入市意欲。

會德豐地產常務董事黃光耀表示,近期多個全新樓盤推出發售,雖然均主力推出中小型單位,惟各新盤位處區份不同,定價上有一定差異,目標吸納的買家亦不盡相同,惟多盤推出,帶動市場氣氛更熱鬧,新盤間亦會出現良性競爭,同時亦受惠「波叔PLAN」,買家亦有更多選擇。

嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明表示,今年上半年新盤成交不足5000宗,創一手新例後半年度新低水平,相信下半年新盤將積極搶推,推出單位以中小型單位為主,為市場最渴求的戶型,多盤推售帶旺市場氣氛,在「百貨應百客」下,亦會帶動入市意欲。市場憂慮本港將步入加息周期,溫偉明稱現時銀行壓力測試足已蓋過加息的影響,相信不會減低買家入市意欲。

以信和、嘉華、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰共三期項目涉及1880伙於上月「一口氣」批出預售,第1期凱柏峰I旋即完成首兩輪銷售,並售出整個項目592伙的近80%單位,凱柏峰Ⅱ亦接力登場,於過去周末突擊開價,首批138伙以折實平均呎價18378元推出,力吸凱柏峰I的向隅客,單凱柏峰Ⅱ及Ⅲ,合計提供1288伙料於月內推售。

會德豐地產、新世界、恒地、帝國合作發展的啟德4B區3號,即承豐道23號項目,分兩期發展,合共提供1219伙,亦於上月獲批售樓紙,發展商亦預告正部署銷售,短期內將進行軟銷,意味着項目將於月內加入戰團搶客。
 

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