中原指本月新盤暫錄469宗交投。
中原指本月新盤暫錄469宗交投。


中原研究部高級聯席董事黃良昇指出,本月截止至13日一手私人住宅買賣合約登記暫時錄得469宗,總值44.3億。預期整月約有1300宗及130億,將較6月的1374宗及162.3億,分別下跌5.4%及19.9%。市場陸續有新盤推售,帶動一手交投連續三個月企穩一千宗以上水平。一手買賣輕微回軟,估計7月數字將自2022年4月的257宗及36.2億之後,創三個月新低。

本月截止至13日登記宗數最高的新盤為大埔白石角Silicon Hill第1期,暫錄229宗,總值18.16億。紅磡必嘉坊‧曦匯1期錄106宗,排名第二位,總值7.27億。大角嘴利奧坊‧壹隅錄16宗,位列第三,總值1.02億。

本月截止至13日二手私人住宅買賣合約登記暫時錄得969宗,總值92.9億。預測整月登記約2500宗及230億元,將較6月的3183宗及276.3億,分別下跌21.5%及16.8%。估計數字將自2022年3月的2493宗及226.4億之後,創四個月新低。在美國持續加息的陰霾下,二手樓價反覆回軟,買家轉趨觀望,影響二手成交放緩。二手登記量回落到三千宗以下,結束早前連續三個月的旺市。

大型屋苑方面,本月截止至13日,7月鰂魚涌太古城、天水圍嘉湖山莊、荔枝角美孚新邨及沙田第一城,分別暫錄11宗、9宗、8宗及4宗買賣登記。
 

星島新聞集團慶回歸25周年專題網站,請即瀏覽:https://bit.ly/39AQC3m  

立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ