深圳新盤上半年錄1.6萬宗跌38%。
深圳新盤上半年錄1.6萬宗跌38%。


深圳是大灣區的樓市指標,惟近期未有直接利好樓市的政策出台,總結上半年表現,新盤成交量較去年同期減少38.3%,而二手成交量就屬近15年來的半年新低。7月出現的停工停貸事件亦導致樓市成交受壓。業內人士預期,樓市短期內保持平穩,待準買家的入市信心重新恢復後,便會有較明顯的改善。

環亞筍盤董事總經理鄭偉舜表示,7月上半月新盤成交方面,合計網簽成交1854伙。平均成交價為每方米73127人民幣,折合每方呎約7909港元,表現尚算不俗。而今年6月深圳成交3008伙新盤,對比5月成交量1877伙,按月增加60.3%,平均價為每方米61756元,折合每方呎約6678港元,按月上漲10.6%。

深圳樓市上半年整體成績差強人意。住宅成交約1.6萬套,比去年同期下降38.3%,對比近十年的同期數量,處於成交低位。在供應數量相近的情況下,新樓成交量下降,無疑表明市場較為冷淡。現時貸款利率仍在低位,相比去年和今年年初,買樓成本較低。深圳新樓去貨周期雖上升到10.3個月,但相比於灣區乃至全國其他城市,仍是相對較短的時間,可預期目前市場已經進入底部。

CK創大地產執行董事黎誼表示,近月內地樓市充斥不穩定因素,內地依然嚴格控制疫情,不排除使用封區等手段制止疫情蔓延。顯示檢測及家居隔離等措施都十分嚴格地執行,對經濟往來難免造成一定影響。「停供爛尾樓」事件的風波料會再稍持續一段時間,預計國家不會讓這個惡性循環繼續發生,會採取不同手段令樓盤項目完成建設。

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