恒基林達民指ONE INNOVALE力吸各路客源
恒基林達民指ONE INNOVALE力吸各路客源


恒基旗下粉嶺ONE INNOVALE-Archway以「忍讓價」推盤,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,考慮到市場上不確定因素,包括政治、經濟及疫情等,發展商售價會「忍讓少少」。他又說,公司意將粉嶺北新發展區打造成北部都會區中最宜居板塊,而且新界北鐵路網絡持續完善,從項目可輕易接通本港各區及內地,因此項目能吸引家庭客、上車客及投資者入市。

林達民接受本報專訪時透露,根據發展商最近估價,ONE INNOVALE-Archway呎價約1.6萬元,距離現時3張價單折實平均呎價14451元,約有一成折讓,故未來加推單位時有提價空間,希望於第一期推售接近完結時,能夠達到上述的估價。

項目估價每呎約1.6萬

ONE INNOVALE-Archway為恒基於北部都會區概念推出後,於粉嶺推出的首個樓盤,林達民指出,項目擁有地理優勢,認為北部都會區不同板塊各施其職,其中公司有意打造當區成為最宜居的板塊,預期未來新界北部將會與內地緊密發展。

項目擁完善交通配套,新界北的交通網絡系統將以鐵路為主,現時經港鐵東鐵線由粉嶺站或上水站到紅磡站,只需約35分鐘;由港鐵上水站可一站直達落馬州或羅湖,接通深圳。另外,規劃中的港鐵北環線,將分為兩期落成,待全線通車後,從項目出發,可靠鐵路系統連繫整個新界。為推動創科人才跨境流動,政府亦研究於皇崗口岸實施「一地兩檢」,方便兩地居民自由進出。

他指出,是次疫情困擾的時間太長,對市場的根基造成傷害,即使重新全面恢復通關,依然需要約半年時間重整,讓各行各業適應,配合通關相信之後樓市會有所復甦。

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