最新二手成交總匯
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現崇山2房1025萬成交

黃大仙現崇山錄本月首宗成交,美聯營業經理黎志榮表示,屋苑5A座高層C室,面積567方呎,2房間隔,已離港原業主本年初放盤叫價1150萬,因應市況最近將叫價降至1050萬,吸引鍾情屋苑新及附設會所的區內家庭客,該組買家洽談近兩星期,議價後再減至1025萬承接作換樓,累積減幅達125萬或約12%,呎價約18077元,低市價約5%。

據了解,原業主於2011年5月以730.5萬購入上述單位,持貨11年帳面獲利295萬,物業升值約40.4%。黎補充,屋苑現有約100個買賣放盤,叫價由950萬至3500萬不等;而同類面積567至570方呎的「大兩房」單位,現時有約20個放盤,叫價介乎1100萬至1280萬。

MALIBU高層1房765萬成交

中原高級分區營業董事伍錦基表示,將軍澳日出康城MALIBU 2A座高層D室,面積366方呎,採1房間隔,望西北海景,以765萬易手,呎價20902元,屬屋苑同類型海景1房戶本年新低。據悉,原業主於2018年3月以642.2萬購入單位,持貨約4年帳面獲利約122.8萬,單位期內升值約19%。

海逸豪園3房1515萬沽

中原周德龍表示,紅磡海逸豪園20座中層D室,面積851方呎,屬3房連工人房間隔,望園林泳池景,以1515萬成交,呎價17802元,低市價約100萬或6.2%。據了解,原業主於2019年2月以1460萬購入上址,持貨約兩年帳面獲利約55萬,物業升值約3.8%。

 

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