大灣區指數最新報124.29,按月跌0.98%。
大灣區指數最新報124.29,按月跌0.98%。


中原大灣區指數上月報124.29,較6月跌0.98%,結束四連升局面。12個指數當中,錄得升幅的指數共3個,9個下跌,大灣區樓價下調趨勢明顯。三個錄得升幅的指數,升幅由0.57%至3.47%,九個下跌指數,跌幅由0.04%至2.77%。四大中心城市指數,全線報跌,拖累大灣區指數四連升後斷纜。深圳指數下跌幅度達2.77%,廣州指數亦於上月創新高後回落,香港及澳門指數分別微跌0.04%及0.65%。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,內地城市推行多項救市措施,但由於全球疫情不穩,內地多城仍實施局部封控措施,整體樓市氣氛依然較冷清,令大灣區樓價持續受壓。香港方面,則受美國連續兩度大幅加息0.75厘影響,買家入市決心被動搖,7月份二手成交量創新低,加上一手項目以低價開售,令二手樓價進一步受壓,8月份香港市場由一手主導,二手放盤需減價才能吸引買家垂青。市場預期香港或於第四季需要被迫跟隨美國加息,相信樓價將持續受壓。 

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