三組客爭購 世界花園業主盤1580萬拍出
三組客爭購 世界花園業主盤1580萬拍出


市場逐漸消化加息,拍賣氣氛回暖。昨日環亞拍賣行推拍29項物業,現場拍出3項住宅業主盤,拍賣前售出1個車位,焦點物業為沙田世界花園5座高層A室,面積1255方呎,3房1套連工人套房間隔,連單號停車位,開拍價1480萬,每口價10萬,三組買家歷經10口價,同屋苑分支家庭以1580萬承接,較開價搶貴100萬或約6.8%,呎價12590元,屬市價。

何文田勝利道2A號中層戶,面積781方呎,3房間隔,開拍價760萬,每口價10萬,獲兩組買家競投,經3口價後獲看中附近有多個重建項目,相信物業具升值潛力投資客以790萬承接,呎價10115元,屬市價,該單位連租約,月租1.2萬,故租金回報率達1.8厘。

另外,元朗嘉好樓高層C室,面積443方呎,開拍價285萬,每口價10萬,兩組客經兩口價後,投資客以305萬承接,呎價約6885元,屬市價。據了解,單位現間為4個套房,連租約月租共1.5萬,故租金回報率達5.9厘。此外,沙田第一城雙號車位拍賣前以約75萬售出。

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