富邦銀行7000萬沽屯門啟民徑鋪。
富邦銀行7000萬沽屯門啟民徑鋪。


受疫情等因素打擊,鋪位市場觀望氣氛籠罩,連鎖銀行亦加入沽貨行列。消息指,由富邦銀行持有屯門啟民徑地鋪,以交吉形式易手,作價約7000萬,物業於26年升值約4.56倍。

盛滙商舖基金創辦人李根興指,屯門啟民徑美恒大廈地下11號鋪,建築面積約1000方呎,以交吉形式易手,作價約7000萬,呎價約7萬,據悉,港基國際銀行早於1996年以1258萬購入上址,惟該銀行於2004年被富邦銀行收購,該鋪亦轉由富邦銀行持有,以易手價計,物業於26年升值約5742萬,期間升幅約4.56倍。

本報就上述消息向富邦銀行作出查詢,惟於截稿前未獲回覆。

據地產代理指出,上述鋪位早前為富邦銀行自用鋪,惟於該銀行於年中撤出,該鋪交吉至今,該鋪門闊約19呎、鋪深約50呎,該鋪位處區內街市段,故於疫市下備受追捧,成交價屬進取價水平,以該鋪市值月租約20萬計,料買家享租金回報約3.4厘水平。

業內人士分析指,受疫情打擊,中港兩地至今仍通關無期,零售市道仍然疲弱,拖累整體鋪位租售價持續下滑,銀行亦覺察到市況欠佳,故採取沽鋪策略。

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