新聞追擊｜房協「大四喜」二手貨9成獲利
更新時間：08:30 2022-08-24
發佈時間：08:30 2022-08-24
發佈時間：08:30 2022-08-24
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房協於長沙灣有4個以「喜」 為首的住宅項目，包括喜盈、喜韻、喜漾及喜薈，合稱「大四喜」。綜合物業代理數據顯示，今年來暫錄得約27宗買賣成交，原業主獲利離場個案佔25宗，比率超過九成，其中20宗賺幅達30%，更有個別單位賺幅逾50%。
喜盈、喜韻、喜漾及喜薈位於長沙灣青山道及元洲街一帶，合共提供約930個住宅單位，今年來暫時只有2宗蝕讓個案，其餘個案業主均獲利離場。獲利個案當中，「賺幅王」為喜薈1座低層B室，面積498方呎，兩房間隔，今年初以863萬易手，呎價17329元。據了解，原業主是於2015年8月斥資572.1 萬買入上述單位，持貨逾6年轉售，帳面獲利290.9萬，賺幅達50.85%。
此外，喜盈低層A室，面積518方呎，兩房間隔，今年3月時以825萬易手，呎價15927元，據悉，原業主是於2014年12月斥資560.9萬買入，是次轉售 帳面獲利約264.1萬，賺幅亦高達47%。
至於「大四喜」今年來暫時錄得蝕讓個案，為喜韻1座高層A室，以1250萬易手，原業主是於2018 年斥資1350萬買入單位，持貨約3年，帳面虧蝕100萬離場。不過，據悉該名業主因為移民而急於出售手上物業，所以才會願意蝕讓，屬於個別成交個案。
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