最新物業放盤|九龍塘律倫街屋地放售市值2.8億
更新時間:17:06 2022-08-30
發佈時間:17:06 2022-08-30
發佈時間:17:06 2022-08-30
仲量聯行指出,九龍塘律倫街4號獨立屋連地皮放售,市場估值約2.8億,該項目地盤面積約10298方呎,現址面積5721方呎,若以重建發展,可建樓面約6179方呎,每呎樓面地價約45315元。
該物業於1945年前落成,現為一幢兩層高的獨立屋連私人花園;根據九龍塘分區計劃大綱圖編號S/K18/21,物業現址劃為「住宅(丙類)1」用地。若以目前建築發展規劃,地積比率為0.6倍。該物業將按現時狀況,以交吉形式出售。
仲量聯行資本市場部執行董事何家威表示,九龍市區地皮一向具發展價值及重建潛力,屬極低密度住宅地段,物業位處九龍城區41校網,項目地盤面積逾萬呎,可塑性甚高及具優厚的發展潛力。
仲量聯行資本市場部資深董事譚顯明表示,近年具參考價值的成交要數到律倫街5號,兩者地盤面積及面積相近,該物業於2018年8月出售,最終作價2.9億,每呎樓面地價約46956元。
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