最新二手成交總匯

更新時間:10:00 2022-09-02
發佈時間:10:00 2022-09-02

區內分支家庭780萬購都會駅2房

利嘉閣市務經理趙洛民表示,將軍澳都會駅2座中層E室,面積487方呎,屬2房連梗廚間隔,外望內園景,原叫價820萬,區內分支家庭年輕客議價後,累減約40萬,以780萬易手,呎價約16016元,低市價約7%。據悉,原業主於2013年以約514.8萬買入上址,持貨約9年帳面獲利約265.2萬,物業期內升值逾5成。都會駅本月暫錄約12宗二手成交,平均呎價約16000元;現時有約300個放盤,兩房戶入場費約780萬起。

區內首置客斥450萬購彩華花園2房

祥益高級客戶經理古文彬表示,屯門彩華花園A座低層5室,面積420方呎,2房間隔,原叫價470萬,區內首置客早前嘗試抽區內新盤,但因籌號較後,決定回流二手市場,於原居所附近置業,議價後累減20萬至450萬承接,呎價約10714元,屬市價成交。

河畔花園改1房423萬沽

中原分區營業經理杜文俊表示,沙田河畔花園B座高層03室,面積242方呎,原則2房改1房間隔,放盤時開價約450萬,上車客議價後以423萬易手,呎價約17479元。據悉,原業主於2018年以487萬入市上址,持貨4年賬面蝕讓約64萬離場。

美孚新邨中層980萬沽

利嘉閣分區董事陳鴻信表示,荔枝角美孚新邨一期百老匯街2號中層D室,面積約885方呎,三房間隔,以約980萬易手,呎價約11073元。原業主於2015年4月以928萬購入,持貨約7年帳面獲利約52萬,期內升值約5.6%。

PARK YOHO GENOVA低層1122萬承接

利嘉閣分行經理鄧啟林表示,元朗PARK YOHO GENOVA (峻巒2A期) 18B座低層A室,面積約823方呎,三房套連工人套及儲物室間隔,以約1122萬沽出,呎價約13633元。

沙田第一城兩房每呎1.75萬沽

世紀21奇豐高級分行經理袁麗詩表示,沙田第一城43座中層C室,面積304方呎,屬2房1廳間隔,望內園景,以533萬沽出,呎價17533元。

錦英苑自由市場480萬承接

世紀21奇豐區域經理胡佩碧表示,馬鞍山錦英苑錦強閣高層1室,面積401方呎,2房間隔,以自由市場價480萬承接,呎價11970元。原業主於2010年6月購入上述單位,當時作價160萬(已補地價),持貨逾12年至今轉售,賬面獲利320萬,期間升值2倍。

碧海藍天兩房838萬成交

美聯高級分區營業經理劉念滿表示,長沙灣碧海藍天5座高層C室,面積499方呎,屬2房間隔,成交價838萬,呎價約16794元。原業主於2012年11月斥565萬元購得,是次轉手帳面獲利273萬元,升值48%。

THE PARKSIDE中層1040萬易手

中原高級分區營業董事柯勇表示,將軍澳THE PARKSIDE 1A座中層E室,面積561方呎,採兩房間隔,另設儲物房,以1040萬易手,呎價18538元。原業主於2014年12月以685萬購入,持貨近8年賬面獲利355萬,期間升值52%。
 

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