最新二手成交總匯
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上車客斥508萬購大埔中心2房 低市價5%

美聯助理區域經理楊浩然表示,大埔中心15座高層G室,面積379方呎,兩房間隔,附簡潔裝修,原業主急於套現,原叫價565萬,放盤9個月見市況偏軟願意割價,終獲區外單身上車用家議價後減價57萬或約10%,以508萬承接,呎價約13404元,低市價約5%。據了解,原業主於2000年10月以139.3萬購入物業,持貨近22年帳面獲利368.7萬,期内物業升值逾2.6倍。

海棠路16號公務員樓1858萬沽 補地價逾900萬

中原首席分區營業董事余社朝表示,九龍塘海棠路16號高層戶,面積1311方呎,3房1套間隔,原業主為搬往新界與女兒更近方便照應而賣樓,早前放盤原叫價2200萬,同區分支家庭鍾情單位廳房面積寬敞,而物業外牆近年已翻新,加上具收購重建價值,議價後減價342萬或約15.5%,以1858萬承接,呎價約14172元,屬市價成交。據了解,該物業為公務員樓,原業主是次沽出單位需補回地價,他透露涉資逾900萬。

換樓客斥862萬購爵悅庭3房

中原分行經理王春江表示,荃灣爵悅庭錄本月首宗成交,為屋苑北爵軒中層G室,面積561方呎,3房間隔,今年5月放盤原叫價948萬,見市況低迷連番減價,吸引約35歲換樓客洽談,該組家庭客因最近新聘外傭,需要換較大單位,於荃灣睇樓兩個月,兩度參觀上址,鍾情單位裝修企理,議價後累減86萬或9%,最終以862萬承接,呎價約15365元,低市價約4%。

外區上車客斥550萬購東環1房

中原資深分區營業經理陳偉業表示,東涌東環錄得本月首宗成交,5B座低層8室,面積378方呎,1房間隔,向東南望內園景,原叫價570萬元,外區上車客議價後減價20萬,以550萬承接,呎價約14550元。據了解,原業主於2015年1月以373.9萬買入單位,持貨7年多帳面獲利176.1萬或47%。

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