美聯工商鋪指四大核心區吉鋪空置率升至11.2%。
美聯工商鋪指四大核心區吉鋪空置率升至11.2%。


鋑聯控股行政總裁(工商舖)盧展豪指出,今年7至8月份銅鑼灣、中環、尖沙嘴、旺角四核心區共錄得845間吉鋪,較今年第一季(3月數字)略增16間,空置率在半年間由11%再微升至最新的11.2%;元朗空置率則由上年第三季的4.5%稍微下降至新近的4.3%。

他指出,是次統計涵蓋223條街道共10144間街鋪(四核心區佔7528間),數據可反映出政府實施「3+4」的檢疫措施後初期、派發第二階段消費券初期以及近日疫情升溫的市表現。

展望後市,美聯旺舖董事梁國文認為,經歷第五波疫情後,市面上的人流逐步恢復,料鋪市最壞時刻已過。隨着近日有不少政商界和體壇活動相繼取消,不同界別均要求政府盡快放寬入境檢疫措施至「0+7」;加上政府計畫11月舉行金融高峰論壇及國際七人欖球賽,令市場憧憬放寬入境檢疫隔離要求,為全面恢復通關帶來曙光。

加上,中共即將舉行的「二十大」會議和本港發表施政報告將對鋪市前景產生決定性影響,其中,「二十大」會議將為往後的抗疫方針帶來更明確的訊號。預料未來半年四大核心區街鋪空置率將見頂,甚至些微回落,當中四核心區料將會維持在10.5%至11.5%水平,元朗區空置率則料約4%至4.5%。

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