全幢商廈買賣｜九龍灣高銀金融中心全幢逾65億沽

更新時間：22:28 2022-09-21
發佈時間：22:28 2022-09-21

疫市下大手買賣暢旺，九龍灣高銀金融國際中心早前招標，經過第二輪角逐後，終於落實出售，市場消息指作價逾65億，成為今年以來暫錄最大宗買賣，平均呎價7800元，低市價逾25%，可見買家疫市「低撈」。

九龍灣高銀金融國際中心放售多時，去年曾經「成功」出售，最後未如期成交，該幢商廈於今年5月再度推出招標，入標除了發展商、還有外資基金及用家，並於上月底第二輪角逐截標後，最終剛落實出售市場消息指出，該全幢作價逾65億，為今年以來最大宗買賣，該宗交易亦是去年由億京合組財團，以約105億購入九龍灣展貿國際中心後，區內再錄矚目的大買賣。

每呎約7800元低25%

市場人士分析，若以該廈總樓面82.5萬方呎計算，平均呎價逾7800元，九龍灣甲廈成交呎價普遍由約1萬至逾1.2萬元，相比之下，高銀金融較最低呎價低逾25%，可見買家趁疫市「低撈」，該廈現時出租率約60%，呎租介乎27至33元，回報逾4厘。

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