盛滙斥7000萬購深水埗6個地鋪。
盛滙斥7000萬購深水埗6個地鋪。


深水埗欽州街11至19號建新大樓一籃子物業的買賣交易,當中6個地下商鋪由盛滙商舖基金購入,總面積約3914方呎,作價7000萬,而9個住宅單位則由Owl Square創辦人潘解頤及利駿集團主席陳洪楷等相關人士購入,總面積約5612方呎,是次總收購金額約1億。

盛滙商舖基金創辦人李根興表示,物業位處欽州街及海壇街大單邊旺段,屬區內罕有的相連大單邊地鋪,附近有多個住宅重建項目,因此非常看好物業的升值潛力。是次以7000萬購入的6個地鋪全部連租約,租客均是經營民生行業,租金回報率達3厘,隨著附近多項重建落成,預期新租金回報可達5厘,相當不俗。舖位總門面闊度約125方呎,樓底高度約4.7米,為「高頭大馬」類型的商舖,實屬優質鋪位。

Owl Square創辦人潘解頤表示,深水埗屬核心民生區,區內配套成熟。周邊有多個大型購物商場,如V Walk、西九龍中心及黃金電腦商場等,尚有新興的文青小區正在逐漸形成。而由物業步行至深水埗站或南昌站只需約7分鐘,來往各區都很方便,所以特別看好這區的發展。將會為物業進行增值改造,致力提供高質素、且價格相宜的住屋方案給年輕上班人士。

促成是次交易的仲量聯行資本市場部資深董事潘靜儀表示,隨着舊區重建,相信會為深水埗帶來翻天覆地的改變。物業毗鄰大型住宅項目,待這些項目相繼落成,投資者可重整物業租戶組合以提升回報,是次售出的物業有極高可塑性,其升值潛力不容忽視。

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