市建局項目截意向｜西營盤皇后大道西項目最少收19份意向

更新時間：10:20 2022-09-27
發佈時間：10:20 2022-09-27

市區優質地皮新供應罕有，市建局隨即加快推出重建項目，其中西營盤皇后大道西/賢居里發展項目，將於今日截收意向書，現場最少收19份意向書，入意向書財團包括永泰地產、建灝、鷹君、資本策略、英皇、中國海外、遠東發展、華懋、其士、招商局置地、富豪酒店、蘭桂坊地產集團，另有多家不知名財團。

英皇集團（國際）物業經理蔡宏基表示，港島區地皮新供應罕有，而且該項目距離港鐵西營盤站約3分鐘步程，加上集團在同區亦有數個發展項目，故先遞交意向書取得「入場券」，相信日後出價會考慮加息等因素。

蘭桂坊地產集團物業發展總監王國基指出，是次為集團首次參與市建局項目，認為上述項目地理位置優越，而且市場對港島區的需求較大，具實力的地區集團會留意，日後不論政府賣地表地皮或市建局項目集團均會考慮競投。他透露，集團位於西貢蠔涌的項目正在發展中，面積約7萬方呎，將發展洋房項目。

該項目位於皇后大道西129至151號(單數)，鄰近港鐵西營盤站，步行前往約其中一個出口約3分鐘步行程。地盤面積約1.68萬方呎，可建總樓面約12.15萬方呎。綜合市場估值，上述地皮估值介乎約15億至16億，每方呎估值約12300至13200元。

項目旨在整理項目範圍內的土地用途和佈局，重新規劃公眾休憩用地，以加強地方的連接性和可達性，並改善地區環境。現時的賢居里垃圾收集站、公廁及公眾休憩用地將會作原地重置及融入在未來的發展項目內，其可用性亦會相應地提升。成功取得本項目的發展商，須按發展協議中列明的標準與品質、可持續發展和智能系統的要求，興建新發展項目，以提供一個可持續發展的生活環境。

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