屯門大欖限呎地「捲土重來」截收5標
屯門大欖限呎地「捲土重來」截收5標


今年4月流標的屯門大欖限呎地「捲土重來」將於今日重新截標,終截收5份標書,包括長實、新地、恒基、信和及佳明。

佳明項目經理曾嘉敏指,集團以獨資方式入標,視乎市場情況決定入標價,已考慮樓市轉弱、地皮狀態及加息等的影響。由於項目設有「限呎」條款,料主要發展中小型單位。現時市場選擇不多,集團有發展同類型項目經驗,便決定入標競投。

上述「限呎地」位於屯門青山公路—大欖段的屯門市地段第561號,鄰近屯門公路,位於私樓琨崙以東;地皮面積約36.29萬方呎,涉及可建總樓面約130.64萬方呎,預計提供2020伙。是政府為回應市民「住大啲」的訴求、首幅加入最低單位面積280方呎限制的賣地表地皮。

業界人士指,樓市及股市低迷的環境下,料發展商出標會比上次更保守。綜合市場最新估值約48.3億至65.3億,每方呎估值約3700至5000元,對比年初估值跌價約20%。

該用地曾於今年4月首次推出時接獲5份標書,當時地政總署指,因標書金額未達政府就該用地所定的底價,隨即流標收場;當時入標財團包括長實、新地、恒基、信和及嘉華。事隔不足半年,政府「原汁原味」重推該地皮,除建築最後完成期限改為2028年年中,其他條款不變。

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恒基代表。
恒基代表。
長實代表。
長實代表。
信和代表。
信和代表。
佳明曾嘉敏代表。
佳明曾嘉敏代表。
不知名財團。
不知名財團。