最新二手成交總匯
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天宇海3房1338萬沽 高市價5%

中原分區營業經理陳鴻霆表示,馬鞍山天宇海2B座中層B室,面積848方呎,3房1套間隔,早於18年2月放盤原叫價1381萬,用家議價後以1338萬易手,呎價約15778元,高市價約5%。據了解,原業主於2010年以783.7萬購入單位,持貨12年帳面獲利約554.3萬離場,單位升值70.7%。

YOHO Midtown 4房1420萬易手

美聯高級分區營業經理徐榛表示,元朗YOHO Midtown高層E室,面積1026方呎,屬4房1套連士多房間隔,原業主子女長大自置物業,太少人住所以賣樓,新買家本身為租客,看好北部都會區的發展,已經觀望多時,樓價下跌未能對租金造成衝擊,加上升值潛力好,趁機議價後減價101萬,以1420萬承接,呎價約13840元,屬市價成交。據了解,原業主於2010年3月以808.6萬購入上述單位,持貨逾12年帳面獲利611.4萬,期内物業升值76%。

外區上車客斥610萬購德福花園2房

個別藍籌屋苑續錄低市價成交,九龍灣德福花園2房呎價僅1.1萬水平,與天水圍屋苑呎價相若。中原高級資深區域營業經理賴仲軒表示,九龍灣德福花園M座中層9室,面積523方呎,2房間隔,原業主換樓套現,原叫價700萬,約30歲外區上車客議價後以610萬承接,呎價約11663元,低市價約10%。據悉,原業主於2009年9月以298萬購入單位,持貨13年帳面獲利312萬離場,單位升值105%。

將軍澳中心3房1078萬成交

利嘉閣高級經理黃冠華表示,將軍澳中心1座中層B室,面積675方呎,3房1套間隔,原業主移民賣樓,今年3月放盤原叫價1200萬,7月減價至1150萬,獲外區換樓家庭客議價後累減約122萬,以1078萬成交,呎價約15970元,低市價約5%。據悉,原業主2008年以約314.3萬買入,持貨14年帳面獲利約763.7萬,期內物業升值約2.4倍。

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