大圍積輝街1至5號金輝花園地下G號鋪,以4100萬易手。
大圍積輝街1至5號金輝花園地下G號鋪,以4100萬易手。


大圍積輝街1至5號金輝花園地下G號鋪,建築面積約350方呎,實用面積256方呎,以4100萬易手,建築呎價11.7萬,實用呎價高達16萬,租客本農黑毛豬,月租6.8萬,租期至2023年2月,成交約4100萬,回報約2厘,該物業樓齡36年。

據了解,原業主於1986年10月以56.4萬買入,獲利4043.6萬,持貨36年升值72倍。

盛滙商舖基金創辦人李根興形容,該鋪位「四正」,門闊約16呎8吋,鋪深約16呎;街市史上最貴實用呎價25萬,為荃灣新村街56至58(1號鋪),2022年5月以2500萬成交,實用100方呎。

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