長實46.01億奪屯門限呎地,每方呎樓面地價約3522元。
長實46.01億奪屯門限呎地,每方呎樓面地價約3522元。


上周截收5標書的屯門大欖流標限呎地,地政總署公布招標結果,由長實以46.01億、力壓4財團勇奪,每方呎樓面地價約3522元,低於市場估值下限價。

上述地皮除中標的長實外,其餘入標財團包括新地、恒基、信和、佳明。

長實集團執行董事趙國雄表示,集團一直積極參與投地,全因對香港地產市道前景極具信心,對於今次投得屯門青山公路大欖段地皮表示十分興奮,並稱由於地皮面積倘大、建築上有一定難度,且涉及的單位數量多,估計連同地價及發展費用計算,投資總額預計超逾130億。

趙國雄並認為,該區的交通網絡和社區配套,會隨著鄰近項目陸續落成以及北區都會的發展而變得更完善。

綜合市場最新估值約48.3億至65.3億,每方呎估值約3700至5000元,對比年初估值約71.9億至82.3億、每方呎估值約5500至6300元,估值跌價約20%。

上述「限呎地」位於屯門青山公路—大欖段的屯門市地段第561號,鄰近屯門公路,位於私樓琨崙以東;地皮面積約36.29萬方呎,涉及可建總樓面約130.64萬方呎,預計提供2020伙。是政府為回應市民「住大啲」的訴求、首幅加入最低單位面積280方呎限制的賣地表地皮。
 

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