財團每呎1.5萬收購黃大仙舊樓。
財團每呎1.5萬收購黃大仙舊樓。


市區土地資源有限,財團均面對一地難求的局面,近年不少發展商變陣,透過舊樓收購藉以申請強拍以增加土儲;舊樓林立的黃大仙未來發展潛力亦看高一線,近年該區舊樓更掀起併購潮,未來區內勢將「大變天」;本報獲悉,黃大仙銀鳳街33至59號一列舊樓群被財團吼中,並於月前接觸業主並出價收購,據了解每方呎收購價大約1.5萬至1.6萬不等,單計住宅部分涉收購及金額約4.8億至5.12億。

本港土地供應短缺,市區「靚地」更是賣少見少,近年有不少財團轉向舊樓埋手,密密併購發展,上述銀鳳街33至59號一系舊樓群,涉及約10幢樓高5至6層的商住舊樓,地下為商鋪,樓上為住宅樓層;最近獲財團出價收購,據了解,該財團以每方呎1.5萬至1.6萬不等向小業主提出收購價建議。

上述銀鳳街舊樓群涉及最少約76個住宅單位,單位面積由263至535方呎,住宅部分總樓面大約3.19萬方呎,以每方呎1.5萬至1.6萬收購價計,單計住宅部分涉及金額至少約4.8億至5.12億,另有約15個地鋪。

銀鳳街33至59號舊樓群,早於1970年至1973年之間落成,至今約49至52年樓齡;若將來透過合併地盤重建發展,地盤面積擴展至約1.14萬方呎,如以地積比9倍作重建發展,涉及可建總樓面約10.34萬方呎,是近年市區中罕見的大型地盤。

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