研究報告|美聯指新盤貨尾量1.6萬伙 按月升約6.8%
更新時間:22:24 2022-10-06
發佈時間:22:24 2022-10-06
發佈時間:22:24 2022-10-06
美聯房地產數據及研究中心資料顯示,9月新盤累積貨尾量(包括樓花及現樓)錄約16504個單位,較8月約15457伙回升約6.8%。
若以港島、九龍、新界區3區貨尾劃分,九龍區(包括將軍澳及西貢)貨尾量抑或按月增長均是3區之中最大,9月該區貨尾量錄8570伙,按月增加約8.6%。箇中原因是9月九龍區有項目登場,當中不少為中價物業,銷售步伐相對慢熱,導致貨尾增加最多。
新界區方面,9月貨尾錄5841伙,按月亦升約6.9%;主要是因為早前新界區吸納了不少購買力,即使9月該區一手表現依然不俗,但銷情相對略為放慢,因此該區貨尾亦見增加,惟幅度低於九龍區。
反觀,港島區(包括愉景灣)方面,由於區內未有全新盤登場,一手僅吸納貨尾單位,因此9月份貨尾單位按月微減約0.3%,錄2093個。
美聯首席分析師劉嘉輝指出,8月新盤市場過度集中銀碼較細的新界樓盤後,9月九龍區新盤接力,因推出的項目有不少中價物業,銷售步伐相對新界上車盤慢熱,因此貨尾量掉頭回升。
《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ
最Hit
內地女誤攜價值¥30蝴蝶蘭入境香港斷正 一家大小被扣至凌晨大感後悔 即睇過關檢控全過程!
2024-03-27 19:28
米酵菌酸毒性|木耳浸超過這時間可致命 煮熟仍有毒 4類食物風險高
2024-03-28 13:53