美聯「租金走勢圖」連升5個月後回落。
美聯「租金走勢圖」連升5個月後回落。


隨著傳統租務旺季逐步完結,租金連升5個月後回落。美聯「租金走勢圖」9月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.48元,按月下跌約0.14%,而今年首9個月租金錄約1.4%的跌幅。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,今年首9個月私人住宅租金下跌,但跌幅比起同期樓價少。以今年首9個月計算,美聯「租金走勢圖」跌約1.4%,同期「美聯樓價指數」更跌約8%。箇中原因是本港對外對內尚未全面通關,經濟未能復常,加上第三季有新盤以低市價推出,搶佔市場焦點,連同本港息口有上調壓力,影響買家入市,上述因素均令部份急於出貨的業主減價求售;反之,早前受傳統租務旺季支持,加上有部份買家觀望後市,轉買為租,支持租金,因此今年租金跌幅較樓價少。

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