美聯指本月首20日整體物業2981宗註冊。
美聯指本月首20日整體物業2981宗註冊。


美聯房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,10月首20日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商鋪、純車位及其他等)註冊量共錄2981宗,較9月同期3260宗按月減少約8.6%。

美聯首席分析師劉嘉輝指出,整體物業註冊量按月減少,主要是受到一手私樓註冊量大幅下跌所拖累。新盤方面,在不包括一手公營房屋之下,10月首20日一手私樓註冊量錄482宗,較上月同期1178宗顯著減少約59.1%。由於註冊量屬滯後數據,10月註冊主要反映9月樓市實際表現,9月份一手戰線由新界區蔓延至九龍區,當中不少為中高價物業,銷售步伐相對新界上車盤慢熱,因此一手交投明顯減少,並導致10月一手私樓註冊量下挫,拖低整體物業註冊量。

除了一手私樓註冊量按月下跌外,工廈為另一個宗數按月下跌的物業類別,據資料顯示,10月首20日工廈錄99宗註冊登記,比起上月同期按月減少約10.8%。

反觀,其他物業類別10月首20日表現皆較上月同期為佳。其中二手住宅註冊量錄1,712宗,較9月同期1634宗升約4.8%;與此同時,同期一手公營房屋則錄65宗,按月增加近1.1倍。

非住宅物業方面,除了工廈宗數減少外,餘下的寫字樓、鋪位、純車位及其他物業均按月增加。據資料顯示,10月首20日寫字樓註冊量錄35宗,按月上升約9.4%;鋪位錄72宗,按月則升約33.3%;而同期純車位及其他物業錄得516宗,按月大幅增加約134.5%。

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