美聯租金走勢圖連跌2個月,創半年新低。
美聯租金走勢圖連跌2個月,創半年新低。


美聯「租金走勢圖」10月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.4元,按月下跌約0.23%,連跌2個月,創半年新低,而今年首10個月租金錄約1.66%的跌幅。

美聯首席分析師劉嘉輝指出,近期樓市籠罩觀望氣氛,有部份買家轉買為租,租務需求增加,加上年中傳統租務旺季支持,更一度令租金微升,帶動首10個月表現相對平穩,僅跌約1.66%。

反觀,今年疫情大大打擊住宅交投,有新盤以低市價推售搶購買力,加上本港息口上升,均影響買家入市意欲;部份急於出貨的業主唯有減價吸客,導致二手樓價顯着下挫。「美聯樓價指數」同樣以今年首10個月計算,跌約9.2%,跌幅明顯較租金急勁。

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