會德豐地產黃光耀表示,樓市料先量後價,明年中後樓價有機會重拾升軌。
會德豐地產黃光耀表示,樓市料先量後價,明年中後樓價有機會重拾升軌。


今年樓市先是受到疫情衝擊,下半年則受到加息因素影響,令到樓市進一步向下調整。不過,會德豐地產表示,樓市調整幅度不算大,可見本港經濟良好,相信樓市最壞情況已經過去,樓價有見底迹象,相信今年內樓市可以喘穩,待成交量逐步回升, 樓價有望於明年下半年重拾升軌。

會德豐地產常務董事黃光耀表示,下半年樓市調整較為顯著,主要受到加息因素影響,然而本港銀行體系資金依然充裕,即使美國聯儲局持續加息,但市場已了解到本港不會跟足美國的加息幅度,對加息的消息早已有心理準備,並且已經大為消化有關消息。由於有消息指出,美國加息的步伐及幅度有機會逐步 放緩,相信加息因素對本港現時樓市而言,心理影響大於實際。此外,樓市在加息因素下,樓價已出現回調,兩者互相抵銷情況下,更有利買家入市。

黃光耀續稱,樓價回落,其中一個原因是受到股市波動拖累,二手市場業主減價賣樓,令市場頻現減價盤成交,亦有市民急於移民而減價放售單位,相信此類減價盤陸續被市場消化後,令減價盤源「買少見少」,樓價將會逐步穩定下來。

樓市今年連番受到不利消息影響,黃光耀表示,今年先有第5波疫情,其後出現加息,加上股市波動等多項負面因素打擊,樓市出現調整,惟樓價調整幅度不算很大,反映本港經濟基調良好。加息初期,對有意入市的買家心理影響較大,均採取暫緩入市策略,但樓價已調整至現水平,近期市場成交亦見增多,反映市場仍有充足的承接力,相信樓市最壞的情況已過去。

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