最新二手成交總匯。
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葵芳閣3房580萬沽

美聯市務經理陳偉健表示,葵涌葵芳閣2座低層B室,面積473方呎,3房間隔,望開揚市景。原業主放盤至今已有七個月,原開價655萬,見樓市氣氛轉差,加上新一輪加息,故接受現實下調叫價至600萬。據悉,買家為上車客,心儀單位間隔實用,交通方便,隨即議價入市,終以580萬購入,呎價約12262元。

原業主於2016年以493.8萬購入物業,持貨逾6年,帳面獲利約86.2萬,期內物業升值約17.5%。

富康花園3房居二價488萬成交
世紀21物業分行經理魏仕良表示,將軍澳富康花園1座高層J室,面積592方呎,屬3房間隔,望市景,單位附有企理裝修,單位於今年9月放盤,叫價598萬,近日調整叫價至530萬,獲「白居二」買家洽購,累減110萬至488萬(居二市場價)成交,,減幅達18.4%,呎價8243元。

據了解,原業主於2009年以147萬(未補地價)購入單位,持貨13年至今易手,帳面獲利341萬,單位期內升值2.3倍。

怡心園兩房538萬易手
利嘉閣首席聯席董事鄧達榮表示,將軍澳怡心園5座高層F室,面積約503方呎,兩房間隔,外望翠綠山景,以538萬易手,呎價約10696元。

新買家心儀上址間隔實用,廳大房大,外望優美山景,加上屋苑附近靜中帶旺,議價後火速拍板入市。

據悉,原業主2014年斥約417萬購入,持貨8年,轉手帳面獲利約121萬,升值約29%。

天頌苑3房居二價385萬獲承接
祥益高級分行經理林家倫表示,天水圍天頌苑D座中層3室,面積650方呎,3房間隔,以385萬(居二市場價)成交,呎價5923元。

新買家為外區白居二中籤者,鍾情屋苑鄰近家人及小朋友學校,不單接放方便,其家人亦可幫忙照顧小朋友,而且單位景觀開揚及內籠企理,加上原業主願意減價,故決定入市。

原業主於2000年以約89萬(居二市場價)購入,轉手帳面升值逾3倍。
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