山頂南區首11月錄83宗買賣。
山頂南區首11月錄83宗買賣。


樓市受到多項利淡因素打擊,豪宅交投受阻。美聯山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義表示,據該行統計數字,山頂南區於今年首11個月合共錄得約83宗買賣,較去年同期逾200多宗大幅減少逾6成,成交金額亦按年跌逾7成,加上目前豪宅市場仍然缺乏利好消息支持,故相信短期內區內交投仍會在低位反覆徘徊。而單計11月,區內錄得3宗買賣成交,當中錄得2宗為逾億買賣。

方富義稱,按前線分行及市場消息統計,山頂南區首11月買賣成交錄得83宗,涉及金額約為115.4億,較去年首11個月錄得213宗及400.3億,分別大幅減少約61%及71.2%,可見豪宅市場明顯受到市場氣氛及環球經濟,以及中港仍未免檢疫往來通關等因素影響。

另外,按月計算,山頂南區於11月份僅錄得約3宗買賣成交,較10月份約9宗,大幅減少66.7%,而成交金額錄得6.1億,較10月份約9.99億減少約38.9%。成交包括一宗山頂道8至12號一個分層戶,面積約1960方呎,以1.1億成交,並為公司買賣個案,另外亦錄得一宗淺水灣道71號Overbays洋房,成交價4.3億。而紅山半島亦錄得一宗洋房交易,面積約2584方呎,以約7000萬成交。

而租賃市場方面,11月份山頂南區租賃個案涉及金額約372.4萬,較10月份約887.8萬減少約58%。至於逾10萬的大額租務佔約16宗,與10月份約35宗亦減少約54%。

方富義預期,由於12月份及農曆新年前為傳統淡季,故預期本月區內交投表現仍然會在低位徘徊,但相信仍不乏買家趁機會在市場物色優質豪宅物業。

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