最新二手成交總匯。
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黃埔花園2房568萬成交

美聯區域聯席董事殷勒麟表示,紅磡黃埔花園二期9座低層D室,面積389方呎,2房間隔,擁雅裝,望闊園景,吸引有誠意新婚上車客,積極議價6小時至深夜,最終感動業主以「筍價」割愛,成交價568萬,呎價約14602元。

據悉,原業主計劃換樓而放售,至今滿一年累積減價170萬,減幅達23%。資料顯示,原業主於2012年9月以438萬購入,是次轉手帳面獲利130萬,升值約3成。

環宇海灣3房套減價145萬 955萬沽

中原區域營業經理黃騰達稱,荃灣環宇海灣6座高層B室,面積687方呎,3房套間隔,最初開價1100萬,期間曾因應市況調整叫價,最終降價145萬,以955萬成交,呎價13901元。

新買家為同區換樓客,有意換樓多時,見近日樓價回軟,上址造價吸引,考慮片刻即決定入市自用。據了解,原業主於2014年以656萬買入單位,一直作收租用途,近日單位租約期滿才轉租為賣,持貨8年,現交吉轉手帳面獲利299萬或46%,止賺離場。

怡心園3房688萬易手

利嘉閣首席聯席董事鄧達榮表示,將軍澳怡心園5座高層A室,面積約654方呎,3房間隔,單位最新以約688萬易手,呎價約10520元。

據悉,原業主2016年斥約578萬購入,持貨6年,轉手帳面獲利約110萬,升值約19%。屋苑現時有約60個放盤,入場費600萬起。

海典灣2房680萬獲承接

世紀21奇豐分行經理黃宗信表示,馬鞍山海典灣6座高層A室,面積491方呎,2房間隔,單位放盤3個月,開價688萬,獲買家以680萬承接,呎價13849元。

原業主於2004年4月購入上址,當時作價220萬,持貨18年至今轉售,帳面獲利460萬,單位期內升值2.1倍。
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