宏安鴨脷洲舊樓獲批強拍令,底價1.06億。
宏安鴨脷洲舊樓獲批強拍令,底價1.06億。


鴨脷洲在鐵路及「躍動港島南」計畫推動下,近期區內舊樓掀起收購潮,最新由宏安併購的鴨脷洲南德大樓,昨獲土地審裁處批出強拍令,底價為1.06億,對比今年2月提出申請強拍時市場估值9458萬,高出約12.07%。

該項目地盤面積約1594方呎,現時規劃為「住宅(甲類)2」用途,若以重建地積比9倍發展,可建總樓面約14346方呎。現址為1幢樓高6層商住舊樓,地下為兩個商鋪,樓上為15伙住宅,每層3伙,1樓單位連平台,5樓單位則連天台,該廈早於1971年落成入伙,樓齡約51年。該項目鄰近由恒基發展的新盤逸南,距離港鐵利東站約5分鐘步程,前往金鐘站僅2站之隔,具重建價值。

資料顯示,宏安亦有收購鄰近的鴨脷洲大街17至23號及平瀾街5B至9號,如果最終一併重建,地盤面積共約7000方呎,若以地積比9倍計,可重建樓面約6.3萬方呎。

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