港置指本月至今二手居屋錄逾500宗註冊。
港置指本月至今二手居屋錄逾500宗註冊。


港置研究部董事王品弟表示,近期白居二入市,帶動二手公屋交投;據土地註冊處資料顯示,二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)本月至今(截至19日)錄507宗註冊,已超越去年12月全月的426宗約19%,暫創8個月新高。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時,今年1月註冊個案一般主要反映去年12月市況。 

若按金額劃分,本月至今二手居屋註冊量表現,其中價值500萬或以下二手白居二錄393宗註冊,已較12月全月的321宗高出約22.4%;價值逾600萬二手居屋錄29宗註冊,已較12月的25宗高出16%;價值逾500萬至600萬二手居屋錄85宗註冊,已較12月全月的80宗高出約6.3%。

另外,本行選取的30個居屋屋苑本月至今錄188宗二手住宅註冊,已超12月全月的146宗約28.8%;當中有19個屋苑二手住宅註冊量已超12月全月水平;有3個屋苑已追平12月全月水平;但仍有8個屋苑仍低於12月全月水平。

本月至今表現較好的屋苑中,天水圍天富苑錄得14宗註冊,已較12月全月的3宗高出近3.7倍;黃竹坑雅濤閣錄4宗註冊,已較12月全月的1宗高出3倍;新蒲崗采頤花園及筲箕灣東熹苑分別錄6宗及3宗註冊,同樣較12月全月高出2倍。

本月至今表現較差的屋苑中,柴灣康翠臺錄1宗註冊,較12月全月的6宗低約83.3%;鴨脷洲漁安苑及黃大仙天馬苑同錄1宗註冊,同樣較12月全月的3宗低約66.7%。

本月至今二手居屋註冊量屋苑排名方面,沙田愉翠苑暫以23宗註冊居榜首,較12月全月的17宗高出約35.3%;天水圍天盛苑則以17宗註冊緊隨其後,已較12月全月的6宗高出逾1.8倍;而今月表現突出的天水圍天富苑暫以14宗註冊排第三。

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