加國偷房子事件頻傳  華人570萬元公寓被盜賣
加國偷房子事件頻傳 華人570萬元公寓被盜賣


今年初多倫多警方主動公布有民眾房屋產權遭盜賣的消息,提醒民眾注意並協助提供騙子消息,引發各界關注。來自湖北的國際留學生余墨菲(Moffy Yu )是受害人之一,567萬港元的公寓遭盜賣。有調查專家說,這並非孤立事件,他的公司正在經手調查好幾宗產權欺詐的案件。如果一間房子沒有貸款、屋主不住在屋內,可能租給他人或是長居海外,極容易成為歹徒下手的目標。

加國歹徒盜用身分盜賣物業:

位於多倫多央街(Yonge Street )的公寓樓Aura。 網上圖片
位於多倫多央街(Yonge Street )的公寓樓Aura。 網上圖片
騙子偽造了余墨菲的車牌等證件,成功將其公寓出售套現。 網上圖片
騙子偽造了余墨菲的車牌等證件,成功將其公寓出售套現。 網上圖片
余墨菲看着房地產買賣網站的照片,不敢相信公寓輕易被盜賣。 網上圖片
余墨菲看着房地產買賣網站的照片,不敢相信公寓輕易被盜賣。 網上圖片
多倫多警方今年初公布一對男女的相貌,稱他們使用偽造文件,冒充屋主將多倫多一處房屋掛牌出售,屋主人在海外,事後才發現房子已經被盜賣。 網上圖片
多倫多警方今年初公布一對男女的相貌,稱他們使用偽造文件,冒充屋主將多倫多一處房屋掛牌出售,屋主人在海外,事後才發現房子已經被盜賣。 網上圖片
疫情之下華人留學生久未回加,物業慘遭盜賣。 資料圖片
疫情之下華人留學生久未回加,物業慘遭盜賣。 資料圖片

余墨菲2017年在多倫多央街(Yonge Street)一棟名為Aura的大樓購入兩房公寓。2019年她回中國,因計劃不久後再到加拿大讀書,因此丟空房子,並未出租。她一直繳交管理費,但2022年7月份突然發現管理費沒有扣款,覺得奇怪,遂拜託經紀朋友調查,赫發現房子在2022年6月中以97.8萬加元(約567萬港元)掛牌,同月底以97萬加元成交,較市價低約10至15萬。余墨菲說:「知道消息覺得太崩潰了,覺得太離譜了,一時之間還在恍惚,後來驚覺自己的身分訊息被盜用,害怕銀行的存款也會消失,當下聯繫了道明銀行,沒想到晚了一步。歹徒在我通知銀行一個小時前把我的30萬加元存款(約175萬港元)轉走了。」她的損失還包括屋內約116萬港元的財產。

騙子冒用她的個人資料偽造車牌和楓葉卡(永久居民卡),然後用假證件騙了房產經紀、律師、銀行、安省土地登記處等機構。她透過私人調查找到疑似歹徒的兩人,長相和資料已交給警方,但報警大半年警方似乎沒有甚麼動作。

余墨菲唯一能安慰自己的是,她買了房屋產權保險(Property Title Insurance ),因此能獲得保障。保險公司委託King International Advisory Group調查事件,該公司調查員金恩(Brian King )說,越來越多欺詐者偽造身份冒充屋主圖利,他們最近調查了大多倫多地區幾宗產權欺詐案,其中一宗房價高達200萬加元(約1164萬港元)。

金恩表示,如果一間房子沒有貸款、非自住,可能租給他人或是屋主長居海外,極容易成為歹徒下手的目標。疫情下很多文件改為網上簽署,經手的專業人員缺乏面對面查核身分,讓騙子更容易欺詐成功。

從事房地產法律工作逾40年的卑詩省律師埃利希(Perry Ehrlich )表示,除了購買產權保險,還有一種「老派」方法,就是從省土地登記處申請一份房產證明文件副本,「要轉讓房產必須出示這個文件,因此文件需要保存在安全的地方」。

加拿大《星島日報》

 

《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ