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月初,大圍一個新盤因混凝土質量問題,發展商決定拆卸部份樓面重建。因延期交樓關係,發展商向買家破天荒作出巨額補償,無是選擇繼續或取消交易的買家都可受惠。此事令筆......

2021-07-27

綠置居2020/21只有啟鑽苑一個全新屋苑,三座大廈合共提供2112個單位,此外............

2021-07-20

過去一星期,樓巿最熱門話題相信是某新盤因混凝土質量問題,導致延遲交樓事件。新盤延遲交樓其實常普遍,許多時遲三個月至一年不等。在絕大部份個案中,發展商都不會向買......

2021-07-13

今年初筆者在本欄中估計,在農曆新年後樓巿會爆發小陽春。回顧過去幾個月樓巿數據,一......住宅物業按揭成數及印花稅去年下半年相繼撤辣後,車位的每月成交已升至約700至1......

2021-07-06

不同人有不同程度的槓桿與波幅的承受能力,當選擇其中一種投資項目及相應槓桿後,在同............

2021-06-29

如有耐性追蹤數個區域的樓價及租金的趨勢,並發現當中有些地區忽然偏離原來的黃金比率............

2021-06-22

當明白了各類或各區物業之別後,有投資者可能心想:「何不選淨租金回報率最高那一類?............

2021-06-15

工商舖物業無是否連租約,都不影響按揭成數,舖位物業有沒有連租約也好,準買家都可隨時視察,因此無是否連租約的放盤,並不影響業主叫價能力。附帶租客的「現租約」盤......

2021-06-08

投資工商舖的入場門檻及「段數」都比住宅物業高。無是否投資者,對於住宅租金總會有一定認知。由於巿場上同類盤源多、成交多,住宅租金透明度相當高,在屋苑附近的地產舖......

2021-06-01

同樣屬於磚頭,車位、住宅、工商舖物業回報率都有分別。在香港住宅物業是樓巿指標,一......住宅物業的雙倍印花稅,一個200萬元或以下車位,印花稅只須100元。投資者容易......

2021-05-25