香港房屋協會（房協）一直擔當「房屋實驗室」的角色，透過創新思維及秉承服務香港市民的使命，自1948年成立以來提供可負擔的優質房屋和相關服務。近年更積極將環境、社會和管治（ESG）的工作整合，制定機構的可持續發展目標，透過房屋發展、物業管理、長者及社區服務等不同業務，積極實踐「創建宜居．永續共融」的願景。

於今年《頭條NO.1大獎2024》中，房協榮獲「NO.1綠色永續機構」及「NO.1創新全齡關愛機構」兩項大獎，印證房協在瞬息萬變的大環境下，持續推動業務創新，及延伸關愛至社區。

跨部門協力推動可持續發展 
為了更有效率和目標推動可持續發展，房協於2022年成立跨部門的可持續發展工作小組，在總監會議的帶領下，制訂「可持續居所」、「低碳轉型」及「裝備未來」三大策略支柱和十三個重點工作範疇，以及「為下一代推動可持續發展的未來」的目標。
房協是全港首個獲得ISO 14001環境管理系統認證的房屋發展機構，並積極響應政府公布的《香港氣候行動藍圖2050》，成為政府「碳中和夥伴機構」，亦簽署商界環保協會的《零碳約章》，協力朝著於2050年前達至「碳中和」的目標前進。

以創新科技建造永續家園
要有效推動環境及社區可持續發展，新科技的應用是不可或缺。房協於2018年率先在兩個資助房屋項目先行先試「組裝合成」建築法（MiC），包括在洪水橋╱厦村新發展區的專用安置屋邨，採用混凝土組件興建資助出售房屋項目，以及在乙明邨以鋼製組件興建長者房屋「松悅樓」。前者是全港首個MiC出售住宅項目及設有預製「組裝合成」露台，而後者則是全港首個採用MiC升降機的項目。MiC既有助縮短上蓋工程時間，亦可提升質量監控、工地安全、環保表現及成本效益，一舉多得。

同時，房協亦善用科技令建屋項目管理更有效率，包括「建築信息模擬」、安全智慧工地系統，以及數碼工程監督系統等；同時正計劃進行「全生命周期碳排放評估」，確保在整個發展過程皆融入綠色建築元素。
另外，房協致力提升出租屋邨的設備及營運的能源效益，包括裝設太陽能設備及風力發電系統等；在進行翻新及改善工程時，盡量引入能源效益較佳的設備和系統。

房協亦積極鼓勵轄下出租屋邨居民節能減廢，於2023年舉行全港最大規模屋邨減碳運動—「萬家減碳FUN獎賞」鑽禧社區計劃，鼓勵居民和員工實踐低碳生活，計劃為期半年便成功減少近90萬公斤的碳排放，相當於37,000棵樹木，即7個維多利亞公園的樹木量一年所吸收的碳排放量。

為跨代共融「軟」「硬」兼施 
早於20多年前，房協已預視香港人口老化情況，故展開研究及發展讓長者居家安老的房屋項目。就如剛落成的乙明邨「松悅樓」，單位配備高低雙防盜眼、沐浴間扶手和防滑浴椅等長者友善設計，滿足其生活需要。另外亦為中等收入人士推行「長者安居樂」住屋計劃，以及為經濟能力較佳的長者提供非資助性質的優質長者房屋項目「雋悅」，除設有長者友善設施和樂齡科技外，更配備康樂設施與醫療護理服務。

房協近年更將居家安老的概念昇華至跨代共融，從房屋項目延伸到社區層面，研究以社區為本的「跨代共居」實踐方案，希望在新項目建構一個「老、中、青、幼」皆宜的生活環境，在即將落成的粉嶺專用安置屋邨項目及筲箕灣明華大廈重建項目，便採用了綜合發展模式，提供多元化的房屋，並加入通用設計及無障礙設施。

另外，房協亦於出租屋邨設立跨專業的「房協友里」團隊，組織鄰里互助支援網絡，以及試行「齊樂同行」跨代共融計劃，引入新興運動等，推廣社區跨代共融。房協長者安居資源中心更於2022年成立樂活安居生活實驗室，提倡透過用家為本、體驗為主的創新方案，向社區推廣樂齡家居的理念；與此同時，廣泛推動持分者、用家及技術開發商攜手合作，將共創理念付諸實現，啟發並轉化樂齡構思，成為實際可行的解決方案，讓長者居家安老的願望得以兌現。房協的樂活安居生活實驗室是香港首個於歐洲生活實驗室網絡（ENoLL, European Network of Living Labs）註冊的生活實驗室。