差估署數據｜利嘉閣指首季樓價料跌3%

利嘉閣研究部主管陳海潮表示，樓價自去年9月創下歷史新高後在高位整固，料經歷去年第四季及今年首季的調整後，次季可重拾升軌，全年樓價仍然樂觀看升。

陳海潮指出，去年12月差估署樓價指數連跌3個月，創了自5月份以來的八個月新低，主要反映第四季股市持續下跌，加上去年11月下旬先行釋出美國擬收水及加息的預期，且變種病毒Omicron在歐美開始出現，抵銷了當時中港通關在即的憧憬，令樓價反覆受壓。

他認為，首季樓市將較受壓，樓價有機會向下調整2%至3%。不過，Omicron殺傷力不大，只要疫情轉趨緩和，料市場經過調適後，農曆新後過後，購買力將陸續回流，帶動樓市量價回升，全年仍看升5%至10%。