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曾流標的東涌第57區商業地今日「捲土重來」重新截標,政府亦調整招標條款、如容許作數據中心發展等,以增加項目吸引力;地政總署公布截收5份標書,據現場所見入標財團,包括原班人馬新地、信和,另有新面孔嘉華、建灝地產、華懋加入投標。

建灝地產行政總監林綺華指出,由於是次調整招標條款,零售樓面有所增加,故集團有興趣;惟地皮位置徧遠,交通配套並未完善,集團出價會反映。

上述用地位於東涌第57區(東涌市地段第45號),鄰近私樓昇薈、毗鄰公屋迎東邨,地盤面積約13.28萬方呎,涉及可建總樓面約126.13萬方呎,政府於2020年9月首次推出招標時,規定約有91%樓面須作寫字樓用途,只有約11.5萬方呎樓面作零售用途,當時僅有3家財團入標競投,結果全部出價未達要求而流標收場。

而去年底政府調整招標條款重新推出招標,新的賣地條款提供較高的彈性,其中有約70%樓面可容許作數據中心或商業用途,而餘下30%樓面則用作零售等用途,讓中標財團有較多選擇。綜合市場估值,上述地皮估值介乎約34.1億至56.8億,每方呎樓面地價約2700至4500元。


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建灝林綺華指,地皮調整招標條款,零售樓面有所增加,故集團有興趣。
建灝林綺華指,地皮調整招標條款,零售樓面有所增加,故集團有興趣。

 

嘉華入標競投東涌商業地。
嘉華入標競投東涌商業地。

 

華懋入標東涌商業地皮。
華懋入標東涌商業地皮。
信和代表入標東涌商業地。
信和代表入標東涌商業地。

 

新地代表到場遞交標書。
新地代表到場遞交標書。