測量師行萊坊今日公布去年第四季《全球城市住宅指數》,追蹤全球150個城市的平均住宅樓價變化,當中140個城市錄升幅,較2020年的122個為高,整體樓價升幅約11%,創過去18年新高水平,其中,本港位列123位,樓價於去年第四季按年升幅為3.6%,較再上一年同期增微升約0.2%。

此外,樓價升幅最高城市為土耳其伊斯坦堡,於去年第四季按年升幅約63.2%,馬來西亞吉隆坡住宅樓價則錄最大跌幅,按年下跌5.7%。

萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,本港住宅樓價在過去12個月繼續呈現穩定增長,但升幅較其他主要城市低,主要由於高基數效應和較溫和的通脹。 雖然現時在第五波疫情爆發影響下,住宅市場表現暫時欠佳,但在新修訂放寬按揭成數的措施下,預計在這波疫情受控後,住宅市場將會「價量齊升」。息口於今年將繼續保持在低水平,推動買家上車或換樓。

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