研究報告｜萊坊指去年本港第四季樓價升3.6%

測量師行萊坊今日公布去年第四季《全球城市住宅指數》，追蹤全球150個城市的平均住宅樓價變化，當中140個城市錄升幅，較2020年的122個為高，整體樓價升幅約11%，創過去18年新高水平，其中，本港位列123位，樓價於去年第四季按年升幅為3.6%，較再上一年同期增微升約0.2%。

此外，樓價升幅最高城市為土耳其伊斯坦堡，於去年第四季按年升幅約63.2%，馬來西亞吉隆坡住宅樓價則錄最大跌幅，按年下跌5.7%。

萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，本港住宅樓價在過去12個月繼續呈現穩定增長，但升幅較其他主要城市低，主要由於高基數效應和較溫和的通脹。雖然現時在第五波疫情爆發影響下，住宅市場表現暫時欠佳，但在新修訂放寬按揭成數的措施下，預計在這波疫情受控後，住宅市場將會「價量齊升」。息口於今年將繼續保持在低水平，推動買家上車或換樓。