發展商積極以強拍方式吸納土儲,上環士丹頓街47至57號今日進行強拍,結果由手持「20號」牌的會德豐地產常務董事黃光耀,在無對手下以底價5.29億投得,成功統一業權發展,樓面呎價約14694元。

黃光耀:發展中小型單位 最快2至3年後推

黃光耀拍賣會後表示,集團過往經常透過不同途徑吸納土儲,上述項目為集團繼今年以強拍跑馬地項目後,第二個透過強拍購入的市區項目。上述項目收購歷時超過4年,料發展為住宅項目,短期內將入則拆樓,最快2至3年後推出。

他又指,由於中環優質地段供應少,項目將傾向發展中小型單位,日後仍會留意周邊合適地皮併合,並以不同途徑吸納土儲。

冀強拍條例拆牆鬆綁

他指,對於現時強拍情況,業界將有具體建議提交發展局,並認為需縮減過程時間,平衡業主利益。政府相關部門亦應拆牆鬆綁,要互相配合,本港住屋需求大,應加快強賣程序,發展商亦要提交足夠資料,不同持份者需有共識。

黃光耀又認為,限聚措施放寬,次季樓價已持續回升,有機會追回首季落後,其後視乎經濟及外圍因素發展。雖然市場有加息隱憂,但港銀未必跟隨步伐,料影響不大。本港住屋供應維持約1.6萬至1.7萬伙,持續求過於供,料樓價會穩中向上。

該項目的地盤面積約4334方呎,可建總樓面約3.6萬方呎,座落中環士丹頓街之東北面,即伊利近街與鴨巴甸街之間,其中士丹頓街47至49號為兩幢於1968年落成的7層高商住樓宇;而士丹頓街51至57號華怡樓建於1971年,為樓高6層的商住樓宇。

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