中原分行經理李美賢表示,屯門瓏門2座高層C室,面積584方呎,3房間隔,原叫價1050萬,同區換樓客見上址裝修企理,價錢合理,以1008萬承接,呎價17260元,屬市價成交。原業主於2013年9月以611.31萬一手買入單位,持貨8年多帳面獲利396.69萬,單位升值65%。

70後專業人士2588萬購飛龍台3房 呎價1.98萬創屋苑新高

世紀21北山營業董事嚴智贇表示,天后飛龍台高層A室,面積1302方呎,3房連主人套房間隔,單位眺望西面市區樓景,原業主為換樓至細單位賣樓套現,証月放盤叫價2850萬,40多歲專業人士區內家庭客議價後減價262萬或約9%,以2588萬承接,呎價19877元,創屋苑成交呎價新高。原業主於2007年10月以約981萬購入上址自用,持貨15年帳面勁賺1607萬,期間單位大幅升值逾1.6倍。

換樓客839萬購尚悅3房

中原副區域營業經理王勤學表示,元朗尚悅單日連錄4宗買賣成交,屋苑10座高層F室,面積727方呎,3房1套連儲物室間隔,原業主為換區賣樓套現,3個月前放盤叫價840萬,以839萬沽出,呎價11541元,屬市價成交。同類型單位罕有放盤,買家為換樓客,睇樓一個月,憑業主提供的單位相片及影片,見單位質素高,樓價亦吸引,最終在無睇樓的情況下購入上址。原業主則於2019年3月以815萬元買入,持貨3年帳面獲利24萬或3%。

好運中心2房625萬沽

中原高級分行經理余震楠表示,沙田好運中心本月錄2宗成交,包括A1座(松林閣)高層H室,面積427方呎,2房間隔,單位樓層電梯不能到達,出入需行一層樓梯,日前議價後以625萬易手,呎價約14637元。原業主於2013年以403萬入市上址,持貨9年獲利約222萬離場,單位升值約55.1%。

換樓客1400萬購百福花園3房

世紀21日昇聯席董事陳卓峰表示,北角百福花園百利閣低層GH單位,面積1160方呎,屬3房連主人套房加工人房設計,望向西南樓景,業主早於9個月前放盤,初時叫價達1580萬元,最終累積減價180萬,減幅約11.4%,獲換樓客以1400萬承接,呎價達12069元。原業主於2009年9月以739.8萬購入單位,持貨13年帳面獲利逾660萬,期間升值近九成。

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