邁亞美海灣海景2房1.25萬租出

祥益區域董事邱家邦表示,屯門邁亞美海灣2座高層C室,面積442方呎,2房間隔。據悉,租客為外區客,鍾情單位座向東南,高層戶及廳房可望開揚海景,而且單位附有裝修,遂以1.25萬承租,呎租28.3元。

觀月.樺峯低層2房1.65萬租出

港置市務經理袁世昌表示,觀塘觀月.樺峯低層F室,面積457方呎,屬1房連露台間隔,向南享內園景,以1.65萬租出,呎租約36.1元。據了解,業主於2013年11月以529.7萬購入上述單位,享租金回報率約3.7厘。

翰林峰高層開放式戶1.5萬租出

中原分區營業經理柳志明表示,西營盤翰林峰5座高層C室,面積220方呎,開放式間隔,望開揚城市景,業主以1.5萬將單位租出,呎租68元。據悉,業主於2022年以649.2萬買入單位,現享租金回報率約2.8厘。

嘉湖山莊3房1.1萬租出 低市價逾一成

中原副區域營業董事伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊美湖居4座低層H室,面積544方呎,3房間隔,向西南,叫租1.15萬,最終減價500元至1.1萬租出,呎租約20.2元,低市價約12%,同類單位近期租金成交價約1.2萬至1.3萬,是次單位因屬低層,望街景,景觀較遜色,加上大環境欠佳,所以業主肯減價平租。

據悉,業主於2012年8月260萬買入單位,持貨10年現享租金回報率約5.1厘。天水圍嘉湖山莊租賃市況較買賣為佳,本月累錄約21宗租賃成交,但面對新盤入伙潮、移民退租潮等影響,租金有下調壓力,本月呎租約22.5元,較上月均價約23元回落約2%。

 

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