金堡大廈高層3房858萬售出 

世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示,北角金堡大廈A座高層03室,面積588方呎,屬3房間隔,坐向南方望開揚景,以858萬成交,呎價14592元。據悉,原業主於2016年10月以760萬購入上址單位,持貨6年帳面獲利98萬,期間單位升值13%。

沙田第一城2房525萬成交

中原區域營業董事黎宗文表示,沙田第一城48座中層H室,面積304方呎,2房間隔,以525萬成交,呎價17270元。據了解,原業主於2019年以525萬購入單位,持貨3年帳面平手離場。

藍灣半島2房移民盤850萬成交 

利嘉閣聯席董事武秉強表示,小西灣藍灣半島6座中層F室,面積492方呎,2房連儲物房間隔,外望泳池景。原業主於2016年6月以600萬購入上述單位,持貨約6年,因移民放盤,原叫價950萬,終以850萬易手,呎價約17276元,轉手帳面獲利約250萬。

業主看淡後市 630萬沽LP6 1房

中原高級分區營業董事柯勇表示,將軍澳日出康城LP6 5座極高層K室,面積307方呎,採1房間隔,座向西北望市景,原業主看淡後市賣樓套現,原叫價650萬,上車客議價後以630萬承接,呎價20521元,低市價約3%。原業主於2018年10月以598萬入市上址,持貨不足4年帳面獲利32萬,連同其他開支共約25萬,實際僅微賺7萬離場。

區內客添丁急入市 558萬購海悅花園2房

利嘉閣分行經理梁均耀表示,青衣居屋海悅花園錄本月首宗二手成交,為1座高層B室,面積484方呎,2房間隔,外望市景,原業主已買新物業,因此賣樓套現,兩周前放盤原叫價610萬,區內客因家中添新成員,一家四口為解決住屋需求而急切入市,議價後累減52萬,以自由市場價約558萬承接,呎價約11529元,低市價約12%。據了解,原業主於1992年未補地價以56.4萬購入單位,持貨約30年,現轉手料獲利甚豐。屋苑目前約有28個放盤,入場費約550萬。

 

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