去年持續多時的社會運動，重創零售市場，核心區鋪市成為重災區，萊坊高級董事及商舖部主管麥海倫形容，未來將面對「辛苦的一年」，零售商對擴張有所猶豫，外國品牌亦暫緩登陸香港，市場上吉鋪處處，需時消化，預料整體核心鋪租再跌15%，重返2010年水平。

萊坊高級董事及商舖部主管麥海倫指，從整體零售數字，分析核心區鋪租重返2010年的因由，截至去年11月，去年整體奢侈品零售額610億，數字接近2010年全年的610億水平，雖然去年尚未將12月的金額計算在內，但估計數目不大，從零售銷售額大減，可推斷核心區鋪租下跌，租金理應相等於2010年及2011年水平，「2010年鋪租由低位攀升，市場正處於摸索階段。」她表示。