美聯高級分區營業經理劉寶琪表示，馬灣珀麗灣2座中層H室，面積約628方呎，3房間隔，望園景，獲換樓客議價後以770萬購入，呎價12261元，據悉，原業主於11年以約445萬購入，現轉手帳面獲利約325萬，物業升值約73%。