利嘉閣區域董事郭建民表示，沙田銀禧花園6座中低層D室，面積約506方呎，為2房間隔，外望馬場及河景。原業主於本月開價710萬，經議價後微減13萬或約2%，以697萬成交，呎價約13775元。

據悉，原業主於2008年12月，以198.8萬購入上述單位。持貨11年，現轉手帳面獲利約498.2萬，物業升值逾2.5倍。