中原區資深區域營業經理余俊文表示，荃灣麗城花園3期3座低層A室新近以低價沽出，面積728方呎，3房套房間隔，因單位層數比較低，加上近期市況問題，業主態度回軟，近期叫價調整至730萬，近日經區內換樓客議價後，最終進一步減至718萬沽出，呎價約9863元，撇除內部轉讓個案，是次成交呎價屬屋苑1年新低。

余俊文指，該換樓客見單位價錢吸引，立即承接作新居。至於原業主早於2010年11月以310萬購入單位，轉手帳面大幅獲利408萬，單位期內升值約1.3倍。