美聯助理區域經理翁凱傑表示，沙田第一城45座中層F室，面積284方呎，2房間隔，以505萬易手，呎價17782元，屬市價水平。

據了解，原業主則於1996年以160萬元購入單位，持貨24年，是次沽出單位獲利345萬元離場，單位升值約216%。