中原首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園R座中層16室，面積616方呎，3房間隔，向東南，景觀開揚。業主原叫價1100萬，減價100萬後，終以1000萬將單位易手，呎價16234元。

楊文傑指，買家睇樓多時，見近日樓價回落，康怡花園3房跌至1000萬，即馬上入市。原業主於1996年12月以473萬買入單位，持貨24年，帳面獲利527萬，單位升值111%。