中原首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園2月錄得15宗成交，過去一星期連錄10宗成交，平均呎價17087元。新近錄得Q座低層6室，面積466方呎，2房間隔，以795萬將單位易手，呎價17060元。

原業主於2008年3月以340萬買入單位，持貨12年，帳面獲利455萬，單位升值134%。